Elke beheerder belooft ontzorging. Het verschil zit niet in die belofte maar in wat er gebeurt op een zondagavond in augustus, wanneer de boiler het begeeft en er om zestien uur nieuwe gasten aankomen.
Hieronder staat wat wij concreet anders doen, en onderaan staat waar we eerlijk gezegd niet de juiste keuze zijn.
Eén tarief, en daar zit alles in
Twintig procent exclusief btw op je netto logiesinkomsten. Geen vaste maandkost, geen opstartkost, geen opslag op de schoonmaak. Professionele fotografie zit standaard in het pakket in plaats van als optie van enkele honderden euro. Wat je betaalt, hangt af van wat je verdient, en dus hebben wij hetzelfde belang als jij.
Maandelijks opzegbaar
Geen contract van een of drie jaar. Werkt het niet, dan stop je met een maand opzeg. Dat is een bewuste keuze: wie een lange looptijd nodig heeft om klanten te houden, houdt ze om de verkeerde reden. Wij verkiezen dat je blijft omdat het werkt.
Eén vast aanspreekpunt
Je krijgt een naam en een nummer, geen algemeen callcenter en geen wisselende contactpersoon. Diezelfde persoon kent je woning, weet welke buur de sleutel heeft en waarom de derde slaapkamer niet in de advertentie staat.
Je woning blijft van jou
Je blokkeert je eigen weken wanneer je wil, ook in het hoogseizoen, met een klik in de kalender. Er is geen minimum aantal weken dat je moet afstaan en geen periode die wij claimen. Dat klinkt vanzelfsprekend, maar het staat niet in elk contract.
Schoonmaak en herstellingen aan kostprijs
Wij coördineren de schoonmaak, het linnen en de herstellingen, maar we verdienen er niets aan. Die kosten gaan door zoals ze binnenkomen. Dat scheelt niet alleen geld: het haalt ook de prikkel weg om vaker te laten poetsen of sneller een vakman te sturen dan nodig.
Eén ploeg voor de kust, de steden en Spanje
Wij werken aan de Belgische kust, in de Belgische en Nederlandse steden, aan de Costa Blanca en aan de Costa del Sol. Heb je een woning hier en een in Spanje, dan heb je één aanspreekpunt en één rapport in plaats van twee partijen die elkaar niet kennen. Het papierwerk verschilt per regio en dat kennen wij per regio.
Hoe dat zich verhoudt tot wat gebruikelijk is
Niet elke beheerder werkt zo. Vraag dit expliciet na bij wie je ook vergelijkt.
| Vaak gebruikelijk | Bij ons | |
|---|---|---|
| Tarief | Percentage plus vaste maandkost | Eén percentage, verder niets |
| Opstartkost | Enkele honderden euro | Geen |
| Fotografie | Optie, apart te betalen | Standaard inbegrepen |
| Schoonmaak | Met opslag erop | Aan kostprijs |
| Contract | Eén tot drie jaar | Maandelijks opzegbaar |
| Eigen gebruik | Beperkt of buiten het seizoen | Onbeperkt, ook in de piek |
| Contact | Algemeen nummer | Eén vaste persoon |
| Reactie op je aanvraag | Wanneer het uitkomt | Telefoon binnen 24 uur |
Wanneer wij niet de juiste keuze zijn
Liever nu eerlijk dan over zes maanden teleurgesteld.
- •Je woont vlakbij, hebt tijd en doet het graag zelf. Dan zijn wij vooral een kost.
- •Je verhuurt een handvol weken per jaar aan mensen die je kent. Daar valt niets te optimaliseren.
- •Je nachtprijs is heel laag. Een percentage van weinig is weinig, terwijl het werk per boeking hetzelfde blijft.
- •Je wil zelf beslissen wie er slaapt en elke aanvraag persoonlijk beoordelen. Dat is een legitieme keuze, maar ze kost rendement en past niet bij hoe wij werken.
- •Je zoekt iemand die enkel de schoonmaak doet. Wij nemen het geheel over of niets, want half beheer levert niemand iets op.
Herken je jezelf hierin, zeg het gerust. We zeggen dat dan ook, in plaats van je een half jaar te laten proberen.
Benieuwd wat het voor jouw woning zou betekenen?
We kijken je woning en je advertentie na en zeggen eerlijk wat er beter kan. Daarna beslis jij, zonder verplichting.
