The HostkeeperTHE HOSTKEEPER
Een nieuwe listing gaat live op de laptop

Starten met vakantieverhuur, zonder uit te zoeken hoe het moet.

Heb je een woning die veel leegstaat? Wij begeleiden je van de registratie tot de eerste gast, en nemen daarna het volledige beheer over.

Voor wie deze pagina bedoeld is

Je hoeft geen ervaring te hebben met verhuren. De meeste eigenaars die bij ons starten, hebben een woning die gewoon te veel stilstaat.

Een tweede verblijf dat je zelf maar enkele weken gebruikt

De rest van het jaar staat het leeg terwijl de kosten doorlopen.

Een woning die je geërfd hebt

Je wil ze niet meteen verkopen, maar leeg laten staan voelt ook verkeerd.

Een pand dat niet vlot verhuurt op lange termijn

Of waar je liever geen vast huurcontract op zet.

Een woning die te koop staat

Verkopen duurt soms lang. Ondertussen kan ze wel iets opbrengen.

WAAROM KORTE VERHUUR

Wat vakantieverhuur je oplevert.

Naast de opbrengst zijn er een paar voordelen die eigenaars vaak over het hoofd zien.

Je woning blijft van jou

Geen vast huurcontract, geen huurder die blijft zitten. Elke boeking is tijdelijk en jij blokkeert je eigen weken wanneer je wil.

Ze staat niet meer leeg

Een woning die bewoond en verwarmd wordt, verslechtert minder snel dan een woning die maanden dichtstaat.

Na elk verblijf gecontroleerd

Onze ploeg poetst en kijkt de woning na na elke gast, met foto’s. Je weet altijd in welke staat ze is.

Je bouwt iets op

Reviews en een sterke listing maken je woning elk jaar makkelijker verhuurbaar, ook als je later van aanpak verandert.

Je blijft flexibel

Wil je volgend jaar verkopen of zelf intrekken? Bij ons zeg je maandelijks op, zonder boete.

Eerlijk: korte verhuur brengt per nacht meer op dan een vast huurcontract, maar niet elke maand zit vol. Wat het voor jouw woning concreet betekent, rekenen we uit in je gratis audit. We schrijven geen cijfers op die we niet kunnen onderbouwen.

DE DREMPEL

Waarom de meeste mensen er nooit aan beginnen.

Niet omdat ze het niet willen, maar omdat dit lijstje afschrikt:

Dat zijn acht redenen om het uit te stellen. Wij maken er nul van.

?Moet ik me ergens registreren, en waar dan?
?Wat is dat EU-registratienummer dat in mijn advertentie moet staan?
?Voldoet mijn woning aan de brandveiligheidsregels?
?Mag het wel volgens het reglement van de mede-eigendom?
?Dekt mijn verzekering verhuur aan gasten?
?Wat moet er allemaal in huis liggen voor gasten?
?Hoe maak ik goede foto’s en een listing die werkt?
?Welke prijs vraag ik, en wanneer pas ik die aan?
ONZE BEGELEIDING

Eén partner voor de hele lancering.

Je hoeft niets uit te zoeken en met niemand anders te bellen. Wij nemen het dossier op, zetten de woning klaar en gaan daarna in beheer.

01
Het papierwerk
✓Aanmelding als toeristisch logies bij de juiste instantie voor jouw gewest
✓Het EU-registratienummer aanvragen en in al je listings zetten
✓Brandveiligheid nakijken en zeggen wat er eventueel moet gebeuren
✓Het reglement van mede-eigendom nalezen voor we starten
✓Nakijken of je verzekering verhuur aan gasten dekt, en je doorverwijzen als dat niet zo is
02
De woning klaarzetten
✓Een rondgang, zodat we weten wat er is en wat er ontbreekt
✓Advies over inrichting, bedden, linnen en wat gasten verwachten
✓Slim slot of sleutelkluis, geplaatst door onze vakman
✓Een geluidssensor zonder camera en duidelijke huisregels
03
Online gaan
✓Professionele fotoshoot, 25 tot 35 foto’s
✓Listings op Airbnb, Booking.com en Vrbo, in vier talen
✓Een prijsstrategie met jouw bodemprijs als ondergrens
✓Je eigen weken meteen geblokkeerd in de kalender
04
En daarna
✓Alle gastcommunicatie, zeven op zeven
✓Schoonmaak, linnen en herstellingen via onze vaste partners
✓Maandrapport en uitbetaling op een vaste datum
✓Een vaste contactpersoon die je woning kent
DE TIJDLIJN

Van eerste gesprek tot eerste gast in ongeveer drie weken.

01Dag 0 tot 2
Je gratis audit

Je vult vijf vragen in. Wij bekijken je woning en je markt en sturen een rapport met drie scenario’s.

02Dag 3 tot 5
Kennismaking en voorstel

Een videogesprek van 30 minuten en daarna een voorstel op een pagina. Je beslist in alle rust.

03Week 1 tot 2
Papierwerk en klaarzetten

Registratie, brandveiligheid, slot, inrichting. Wij regelen, jij tekent waar nodig.

04Week 2 tot 3
Fotoshoot en online

De fotograaf komt langs, wij bouwen de listings en zetten de prijzen. Jij keurt goed.

05Week 3
De eerste gast

Wij ontvangen en begeleiden hem, volledig op afstand.

Wat jij in die drie weken doet
✓Een formulier invullen van twee minuten
✓Dertig minuten videobellen
✓Een korte rondgang filmen met je telefoon
✓Eén sleutel afgeven aan onze vakman
✓De teksten en de prijs goedkeuren
WAT HET KOST

Eén eenmalige kost, en daarna een percentage.

Fotoshoot en listings
Inbegrepen

Eenmalig, en alleen als je woning nog niet online staat of aan een frisse start toe is. Heb je al goede foto’s en listings, dan sla je dit gewoon over.

✓Professionele fotoshoot, 25 tot 35 foto’s
✓Nieuwe listings op de platformen waar je nog niet staat
✓Titel en beschrijving in vier talen
✓Hulp bij de registratie en het EU-registratienummer
Hostkeeper Full Care
20%

Inclusief btw, op de netto logiesinkomsten die echt binnenkomen. Geen vaste kost, geen opstartkost, maandelijks opzegbaar. Geen boeking betekent geen fee.

Aanbod

Veelgestelde vragen als je nog moet starten

Benieuwd wat jouw woning kan opbrengen?

Vraag je gratis audit aan. Binnen 48 uur weet je of vakantieverhuur voor jouw woning de moeite is, en wat er nodig is om te starten.

Ik ontvang graag meer infoHoe het werkt
Vakantiewoning aan de Belgische kust bij valavond

Klaar om te verhuren zonder het werk?

Vraag je gratis audit aan. Binnen 48 uur weet je wat je woning kan opbrengen.

Of stel gewoon je vraag
Geen formulier nodig: stuur een WhatsApp of mail naar hello@thehostkeeper.com. Je krijgt antwoord binnen 4 werkuren.
Vraag je gratis audit aan