El golfista es otro tipo de huésped. Reserva con dos a cuatro meses de antelación, se queda de siete a diez noches, viene en parejas o grupos de cuatro y pregunta poco. Para ti eso significa menos cambios, menor coste de limpieza por noche y una ocupación que sostiene en lugar de dar picos. También significa que tu precio de temporada media no puede desplomarse: cobrar en octubre lo mismo que en febrero es regalar el mejor margen del año.
El valle se divide en zonas que no se mueven igual. Alrededor de Los Naranjos y Las Brisas está el público clásico del golf. Aloha y La Quinta atraen estancias más largas. Cerca de Puerto Banús el público se desplaza hacia estancias cortas de verano y el mercado se comporta como el puerto. Fijamos precio y estancia mínima por zona del valle, no por municipio.
Lo que un golfista busca en un anuncio rara vez está en los anuncios que asumimos. La distancia al campo en minutos, no en kilómetros. Dónde se guardan los palos secos y seguros. Si hay un segundo baño, porque cuatro golfistas con salida temprana no comparten uno. Y fotos de la terraza con el sol de la mañana, no solo de la piscina.
La tarifa es del 20% sin IVA sobre tus ingresos netos de alojamiento. Sin coste fijo, sin coste de alta, cancelable cada mes.
sobre tus ingresos netos de alojamiento, IVA no incluido. Sin coste fijo, sin coste de puesta en marcha, cancelable cada mes.
Quiero mas informacionEl valle del golf: qué meses te sostienen de verdad
Entre mediados de marzo y finales de mayo, y de nuevo de mediados de septiembre a finales de noviembre, Nueva Andalucía va estructuralmente más llena que la costa que la rodea. La temperatura es ideal para jugar, los campos están en su mejor estado y los clubes del norte de Europa organizan sus viajes de grupo. Son ocho meses en los que tu vivienda puede funcionar, en lugar de dos.
Agosto es aquí el mes de verano más flojo: demasiado calor para jugar, y el público de playa prefiere estar más cerca del mar. Por eso en agosto ponemos un precio más bajo con un mínimo más corto, y dejamos el margen donde corresponde.
Por qué un segundo baño rinde más que un tercer dormitorio
Cuatro golfistas con salida a las siete y media no se turnan en la ducha. En los anuncios que funcionan aquí, el número de baños aparece tan destacado como el de dormitorios. Dos dormitorios con dos baños te colocan en mejor categoría que tres dormitorios con uno, aunque la vivienda sea más pequeña.
Eso también indica dónde compensa invertir. Un baño extra se amortiza aquí antes que una cocina renovada.
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