Verhuur en beheer van je woning in Lissabon.

Toeristische verhuur loopt in Portugal via Alojamento Local. Je woning krijgt een registratienummer dat verplicht in elke advertentie moet staan; zonder dat nummer halen de platformen je listing offline. De aanvraag gebeurt bij de gemeente, via het nationale loket. In Lissabon komt daar iets bij: de stad beperkt nieuwe registraties in een aantal wijken waar de druk op de woningmarkt het hoogst is. Wij kijken daarom eerst naar het adres en zeggen je eerlijk wat er kan voor we iets in gang zetten.

Daarnaast heft de stad een toeristenbelasting per gast per nacht. Die rekenen we mee in de boeking, innen we en betalen we door, en je ziet ze terug in je maandrapport.

De rest is hetzelfde werk als in België. Wij zetten je listing op Airbnb, Booking.com en Vrbo, beantwoorden gastberichten zeven op zeven in vier talen, werken met vaste lokale partners voor schoonmaak, linnen en herstellingen, en volgen je prijzen mee op de markt. Het tarief is ook hetzelfde: 20% exclusief btw op je netto logiesinkomsten, geen vaste kost, maandelijks opzegbaar, en de listing staat op naam van de eigenaar.