Verhuur en beheer van je vakantiewoning aan de Costa del Sol.

Dat verandert de rekensom volledig. Aan de Belgische kust verdien je je jaar in juli en augustus. Hier zit de winst in de maanden die veel eigenaars leeg laten staan omdat ze er zelf niet zijn: oktober tot april, met golfers in het voor- en naseizoen en langverblijvers in de winter. Minder wissels, lagere schoonmaakkost per nacht, en een kalender die niet piekt maar draagt.

Juridisch is dit geen Costa Blanca. Andalusie heeft een eigen regeling: je woning wordt ingeschreven als vivienda con fines turisticos in het Registro de Turismo de Andalucia, en je krijgt een registratienummer dat verplicht in elke advertentie moet staan. Daarvoor heb je een geldige licencia de ocupacion nodig. Daarnaast stelt de regeling concrete eisen aan de woning zelf, zoals koeling in de slaapkamers en de woonkamer, verwarming voor de wintermaanden, een EHBO-kit en klachtenformulieren.

Er is nog een verplichting die eigenaars vaak missen: elke gast moet geregistreerd worden bij de autoriteiten. Dat loopt sinds kort via het digitale systeem van Binnenlandse Zaken, en het is geen formaliteit die je kan overslaan. Wij doen die registratie bij elke aankomst.

Het tarief blijft hetzelfde als in Belgie: 20% exclusief btw op de netto logiesinkomsten die effectief binnenkomen. Geen vaste kost, geen opstartkost, maandelijks opzegbaar, en je eigen weken blokkeer je zelf.