Verhuur en beheer van je vakantiewoning in Marbella.

De markt valt uiteen in duidelijke stukken, en ze gedragen zich anders. Puerto Banus en de Golden Mile draaien op korte verblijven in het zomerseizoen, met gasten die laat boeken en veel vragen stellen. Nueva Andalucia leeft van golf: langere verblijven, rustiger gasten, en een piek in het voor- en naseizoen in plaats van in augustus. San Pedro de Alcantara en Elviria trekken families die een week of twee blijven. Wie die stukken door elkaar haalt, zet de verkeerde prijs op de verkeerde week.

Op dat niveau is de gastervaring geen luxe maar de basis van je rendement. Een trage reactie kost je de boeking, een slordige check-in kost je de recensie, en een recensie van vier sterren in Marbella kost je zichtbaarheid die je niet terugkrijgt. Wij antwoorden zeven op zeven, doen de check-in persoonlijk of met een slim slot, en werken met een schoonmaakploeg die hotelniveau aankan in plaats van vakantiehuisniveau.

Het papierwerk is Andalusisch. Je woning wordt ingeschreven als vivienda con fines turisticos, met een registratienummer dat in elke advertentie moet staan, en je hebt een geldige licencia de ocupacion nodig. Ligt je woning in een urbanisatie of gemeenschap van eigenaars, dan loont het om vooraf na te kijken wat de statuten over toeristische verhuur zeggen. Dat doen we bij de intake, voor er iets online staat.

Het tarief is 20% exclusief btw op de netto logiesinkomsten. Geen vaste kost, geen opstartkost, maandelijks opzegbaar.