Wat coliving is, en wat het niet is
Een woning die je per kamer verhuurt, met een gedeelde keuken en leefruimte. Geen studentenkot en geen hotel: volwassen bewoners met een eigen contract, die samen een huis delen.
Elke bewoner heeft een eigen contract en betaalt zijn eigen deel. Valt er één weg, dan blijft de rest doorlopen. Dat spreidt je risico over vijf of zes mensen in plaats van één.
Nutsvoorzieningen, internet, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Een vast bedrag per maand, want dat is wat deze doelgroep zoekt en wat eindeloze discussies voorkomt.
Het verschil tussen coliving dat werkt en coliving dat leegloopt, zit in de gemeenschappelijke ruimte. Wie daarop bespaart, verhuurt na een jaar aan niemand meer.
Wij bouwen je eigen website erbij.
De meeste colivinghuizen hangen volledig aan één platform. Dat werkt, tot je merkt dat je commissie betaalt op elke kamer, elke maand, en dat je na drie jaar niets hebt opgebouwd dat van jou is.
Met de naam van het huis, de foto’s, een pagina per kamer en de beschikbaarheid. Niet jouw pand tussen tweehonderd andere, maar jouw huis met een eigen adres.
Kandidaten vullen een formulier in dat wij meteen zien. Geen tussenpartij, geen commissie, en de gegevens blijven van jou.
Dezelfde aanpak als voor onze eigen site: snelle pagina’s, de juiste structuurdata en teksten die op de zoektermen van jouw stad geschreven zijn.
Kamer vrij, kamer weg, nieuwe foto’s na een opfrissing. Je moet nooit zelf in een beheersysteem.
De site blijft van jou. Stop je bij ons, dan neem je hem mee, met de domeinnaam en de inhoud erbij.
Van plan tot draaiend huis.
Coliving is meer opzetwerk dan gewone verhuur en daarna veel rustiger. Wij doen allebei de stukken.
Waarom eigenaars hiervoor kiezen.
Niet omdat het eenvoudiger is. Wel omdat een groot pand als één woning vaak slecht rendeert en als coliving plots klopt.
Een huis met zes slaapkamers vindt zelden één huurder die er de prijs voor betaalt. Diezelfde zes kamers vinden wel zes bewoners.
Bij klassieke verhuur betekent een vertrek honderd procent leegstand. Hier één kamer, terwijl de rest gewoon doorbetaalt.
Jonge professionals, expats en mensen tussen twee woningen in zoeken een plek voor zes tot achttien maanden, bemeubeld en zonder gedoe. Dat aanbod is in de meeste Belgische steden kleiner dan de vraag.
Coliving valt niet onder kortverblijf. Waar een stad Airbnb afremt, blijft dit meestal wel mogelijk. Wat er wél geldt, zoeken we per pand uit.
Wat er allemaal in zit.
Van de website tot de poetsbeurt van de gedeelde keuken. Dit is het volledige pakket, zodat je weet wat je uit handen geeft.
Een woning opdelen in kamers is in Vlaanderen vaak vergunningsplichtig, en de regels verschillen per gemeente. Wij zoeken dat uit voor er één kamer online staat: de vergunning, de brandveiligheid, de minimumoppervlakte, een eventueel conformiteitsattest en de domicilie van de bewoners. Blijkt het niet te mogen, dan zeggen we dat, en kijken we samen naar wat wél kan met je pand.
Een percentage per verhuurde kamer.
Het percentage krijg je op aanvraag, want het aantal kamers en de staat van het gebouw bepalen het werk. De bouw van de website en de fotografie zitten in de opstart, en je betaalt niets voor een kamer die leegstaat.
Gratis auditVeelgestelde vragen
Een groot pand dat beter kan?
Stuur ons het adres en we komen kijken wat er als coliving mogelijk is, inclusief wat de gemeente ervan vindt. Antwoord binnen vier werkuren.
