Golfers zijn een ander soort gast. Ze boeken twee tot vier maanden vooruit, blijven zeven tot tien nachten, komen in koppels of viertallen, en stellen weinig vragen. Voor jou betekent dat minder wissels, lagere schoonmaakkost per nacht, en een bezetting die draagt in plaats van piekt. Maar het betekent ook dat je prijs in het naseizoen niet mag instorten: wie in oktober dezelfde prijs vraagt als in februari, geeft de beste marge van het jaar weg.
De vallei valt uiteen in stukken die niet gelijk lopen. Rond Los Naranjos en Las Brisas zit het klassieke golfpubliek. Aloha en La Quinta trekken langere verblijven. Dichter bij Puerto Banús schuift het publiek op naar korte zomerverblijven en gaat de markt zich gedragen als de haven. Wij zetten de prijs en het minimumverblijf per deel van de vallei, niet per gemeente.
Wat een golfer in je advertentie zoekt, staat zelden in de advertenties die we overnemen. De afstand tot de baan in minuten, niet in kilometers. Waar de clubs droog en veilig staan. Of er een tweede badkamer is, want vier golfers met een vroege starttijd delen er geen één. En foto's van het terras in de ochtendzon, niet alleen van het zwembad.
Het tarief is 20% exclusief btw op je netto logiesinkomsten. Geen vaste kost, geen opstartkost, maandelijks opzegbaar.
op je netto logiesinkomsten, exclusief btw. Geen vaste kost, geen opstartkost, maandelijks opzegbaar.
Ik ontvang graag meer infoDe golfvallei: welke maanden je echt dragen
Tussen half maart en eind mei, en opnieuw van half september tot eind november, zit Nueva Andalucía structureel voller dan de kust eromheen. De temperatuur is dan ideaal om te spelen, de banen zijn in topconditie en de Noord-Europese clubs plannen hun groepsreizen. Dat zijn acht maanden waarin je woning kan draaien, in plaats van twee.
Augustus is hier juist de zwakste zomermaand: te warm om te spelen, en het strandpubliek zit liever dichter bij zee. Wij zetten daarom in augustus een lagere prijs met een korter minimum, en laten de marge in het voor- en naseizoen staan waar hij hoort.
Waarom een tweede badkamer hier meer opbrengt dan een derde slaapkamer
Vier golfers die om half acht moeten afslaan, willen niet om beurten douchen. In de advertenties die het hier goed doen, staat het aantal badkamers even prominent als het aantal slaapkamers. Heb je twee slaapkamers en twee badkamers, dan zit je in een betere categorie dan drie slaapkamers met één badkamer, ook al is de woning kleiner.
Dat bepaalt ook waar een investering loont. Een extra badkamer verdient zich hier sneller terug dan een opgewaardeerde keuken.
Alles wat we doen in Nueva Andalucía
Meer lezen: Aanbod · Hoe het werkt · FAQ
Veelgestelde vragen over Nueva Andalucía
Ook actief in de buurt
Deze gemeente hoort bij Marbella.

